年报现场｜朱保全：万物云今年效益改善速度会大于规模改善速度 全球观天下

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新京报讯 （记者段文平）“今年，万物云效益改善速度会大于规模改善的速度。”在3月31日上午召开的万科2022年业绩发布会上，万科联席总裁、物业事业集团首席合伙人朱保全表示。

数据显示，万物云于2022年分拆上市，营收首次突破300亿元，同比增长26.1%，但是毛利率较2021年同期的17.0%下滑2.9个百分点。

对此，朱保全表示，打开万物云财报，先看整体经营质量，经营性净现金流达到27.6亿元，预收账款45亿元，不仅代表经营质量，很重要的是反映客户关系。尽管开发商业务原来占的毛利比重比较高，现在出现了下滑，从公司多元客户战略来看，今天来自于非万科的项目占比已经超过了67.7%，过去几年的复合增长率都在40%以上，并且来自于第三方的项目占比超过了85%。即便未来规模再大之后，多元客户的策略也会让公司的财报变得更加有韧性。

朱保全进一步说，另外看基础业务，将摊销剔除后，都保持了有质量的增长。公司对于基础物业的增长背后，更看重是否能够产生规模后的边际效应。基于边际效应的思考，才出现了今天的蝶城战略，通过科技投入，通过更高密度的在3公里半径内的项目集中度，然后通过改变流程，这样才能在基础物业保持客户关系、保持现金流、保持增收增利的同时，还能够真正像科技企业一样，产生边际成本的下降。从蝶城的效果来看，去年只是改了38个蝶城、1.6亿元的基础设施投资，带来了差不多4个点的毛利改善。

“2023年，对于万物云来说，效益改善速度将大于规模改善速度。”朱保全说。

编辑 杨娟娟

校对 王心

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